신생아 특례 대출 조건, 신청방법 알아보기 (2024)

신생아 특례 대출 조건, 신청방법 알아보기 (2024)

 

버팀목 대출의 일환인 신생아 특례 전세자금에 대해 알고 계신가요? 기존 버팀목 대출의 소득이 6천만 원 이하였다면, 신생아 특례대출은 1억 3천만원 이하의 소득으로도 대출이 가능합니다. 개인적으로는 가장 마음에 드는 부분인데, 부부 합산 소득이 보통은 6천만 원이 넘는 부부들이 많을 수 있기 때문에 특례대출의 혜택을 받는 대상자가 더 많아질 것으로 보입니다. 기존 버팀목 대출과 유사한 제도이지만, 아래 비교된 표와 같이 대출 조건이 월등히 좋은만큼 자세히 알아보고 대출을 받는다면 좋은 조건으로 대출이 가능할 것입니다.

 

 

 

 

기존 대출과 특례 대출 비교(클릭 시 확대됩니다)

1. 신상아 특례 대출이란?

신생아 특례대출은 아래 사진과 같이 국토부의 저출산 대책 중 하나로 처음 언급되었고, 대출 이름에서 알 수 있듯이 대출의 가장 큰 조건은 출산입니다. 기존 버팀목 대출과 다른점이라고 볼 수 있으며, 2024년 기준으로 대출 상품이 나온다면 출산 기준은 2023년 1월 출산한 가구부터 대상이 될 것입니다. 결국 정부 기조는 출산율을 높이기 위해 최저 금리의 특례대출을 지원해 줌으로써 저출산을 극복하고자 하는 의도로 생각됩니다. 신생아 특례 대출이 기존 대출과의 다른점과 장점을 요약하자면 아래와 같습니다.

 

정부 저출산 중점 추진과제(클릭 시 확대됩니다)

 

정부 신혼부부 주거지원 현황(클릭 시 확대됩니다)

2. 대출 종류 및 조건

해당 특례 대출은 신생아 특례 구입 자금 대출과 신생아 특례 전세 자금 대출 두 종류로 나뉘게 됩니다. 신생아 특례 구입 자금 대출은 이전 디딤돌 대출과 유사한 제도이며, 최대 5억원 이하 대출금을 받을 수 있고, 특례 전세 자금 대출은 기존 버팀목 대출과 비슷한 제도이며, 최대 3억원 이하 대출금을 받을 수 있다고 생각하시면 됩니다. 정리하면 이번 정부정책을 통해 구입이나 전세에 필요한 자금을 '신생아 특례대출'을 통해 구입하는 경우에는 구입은 최대 5.06억, 전세는 최대 3.61억원까지 받을 수 있습니다. 앞서 설명드린 거 처럼 기존 저금리 대출 제도들과는 비교할 수 없을 만큼 조건들이 좋기 때문에 출산이라는 조건만 충족이 되신다면 해당 제도를 잘 활용하시는게 가장 현명한 선택이라고 생각됩니다. 다시한번 대출을 받기 위해 공통적으로 충족되어야 하는 사항을 정리하면 아래와 같습니다.

① 부부 합산 연 소득이 1억 3천만원 이하

② 대출 신청일 기준 2년 내에 출생

③ 2번과 상관없이 2023년 이후 출생자 부터 조건 해당

④ 무주택자

 

신생아 구입자금과 전세자금 대출 비교

3. 대출 비교 (기존 vs 특례)

위에서 간단히 설명했지만, 기존 대출과 특례 대출과 비교하면 어떤 부분에서 조건이 완화되고 확대되었는지 쉽게 알 수 있습니다. 

기존 대출과 특례 대출 조건 비교

위 표의 내용을 정리하면 기존 대출과 특례 대출의 차이 살펴보면 기존 대출 대비 소득 수준이 거의 2배 가까이 되는 7천만 원 이하 -> 1.3억 원 이하로 완화되었고,주택가액 6억원 이하 -> 9억 원 이하로 대폭 완화되었습니다.  대출 한도는 4억원 -> 5억 원으로 증가되었고,소득에 따라 금리가 상이하지만 기존 대출보다 낮은 금리로 책정되었습니다. 또한 신생아 특례대출을 받은 뒤 아이를 더 낳았다면 1명 당 대출금리를 0.2% 인하하고, 특례 금리 적용기간이 5년 연장할 수 있습니다.

신생아 특례 대출 조건, 신청방법 알아보기 (2024)

4. 신생아 특례 대출 신청방법 및 적용일

현재 신생아 특례대출 상품은 2024년 상반기에 출시될 예정이며, 현재는 2024년 1월로 예상하고 있습니다. 아래 표와 같이 정부에서 출산기구 금융지원 강화 추진과제에 따른 추진 일정을 알 수 있습니다. 따라서 2023년 출산을 하셨거나 출산을 앞두고 있는 신혼부부 또는 신생아를 키우고 계산 부모님들은 2024년 연초에 맞춰서 특례 대출에 대한 계획을 세우시는 것을 추천드립니다. 구체적인 신청방법은 대출 출시 후 나올 것으로 보이나 기존 버팀목, 디딤돌 대출과 유사할 것으로 보이므로 해당 대출 상품을 통해 사전에 준비하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

정부 출산가구 금융지원 강화 추진과제 및 일정

 

5. 글을 마치며

지금까지 신생아 특례 대출 조건과 종류, 신청방법, 출시일을 알아보았습니다. 2024년 새해가 밝으면 내 집 마련을 위해 대출을 알아보는 사람이 늘어날 것으로 보이는데요. 정부가 신생아 특례 대출에 예산을 약 27조원을 편성할 것으로 추산되는 만큼 저출산 문제를 해결하고 청년을 지원하겠다는 정부의 의지가 특례 조건에 고스란히 담긴 것 같습니다. 9억원 이하 주택에 한해 최대 5억 원까지 빌려주는데 금리는 역대 특례 대출 중 가장 낮은 수준인 연 1.6~3.3% 수준이므로 인기가 많을 것으로 생각됩니다. 올해 초 출시돼 흥행한 특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 빌려주지만 금리는 연 4%대로 다소 높았는데, 해당 상품보다도 좋은 조건이므로 엄청난 흥행이 될 것으로 보입니다. 다만 출산이라는 조건이 선행되어야 하는 만큼 출산 계획이 없는 일명 '딩크족'에게는 다소 아쉬운 정책이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

 

 

 

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