내 집 마련을 위해 부동산 대출에 대해 알아가다보면 어려운 부동산 용어에서 막혀서 난관에 봉착하는 경우가 종종 있습니다. 오늘은 부동산 대출을 진행하려면 반드시 알고 넘어가야 할 용어에 대해 알아보겠습니다. 대출 자격을 알아보신다면 한번쯤은 LTV, DTI, DSR에 대해 들어보셨을거라 생각합니다. 하지만 정확한 의미를 모르다보니 그냥 넘어가는 경우가 많았는데요. 부동산 대출용어의 기본이자 필수로 알아야 할 이 세 가지에 대해 알아보겠습니다. 1. LTV(Loan To Value) : 주택담보인정비율 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 주택담보인정비율은 대출금액을 부동산의 가치로 나눈 값에 100을 곱한 수치입니다. 예를 들어 1억 원짜리 아파트를 구입할 때 주택담보대출비율이 7..
1. 특례보금자리론이란? 무주택자 또는 1주택자(일시적 2주택 허용)에게 대출일부터 만기까지 안정적인 고정금리를 제공하는 주택담보대출입니다. 서민금융안정을 위한 정책 상품이라고 보시면 됩니다. 보금자리론은 서민 주거 안정을 위해 제공하는 것인만큼, 대상에 따라 대출한도와 조건이 다릅니다. 상품 종류가 다르더라도 목적은 같습니다. 서민 주거안정을 위해서 제공하기 때문에 시중은행 주택담보대출보다 금리가 낮습니다. 그만큼 아무나 받을 수는 없습니다. 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 세 개를 통합한 것을 말합니다. 정부가 이 세 개 대출 정책을 보금자리론으로 통합해서 '특례보금자리론'으로 운영한다는 것입니다. 보금자리론의 최고 업그레이드 버전이라고 보시면 되겠습니다. 요즘처럼 고금리 시대 대환대출의 ..
1. 신용대출 필요서류 신용대출서류는 복잡하지 않습니다. 본인의 재직여부 혹은 사업 영위 여부와 소득증빙서류를 제출하면 됩니다. 직장인 신용대출 서류는 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(1년 미만 재직일 경우 급여명세서)이며, 사업자 신용대출 서류는 사업자등록증, 소득금액증명원(사업소득은 연환산 불가)입니다. 추가로 건강보험자격득실확인서 및 납부내역서를 요구할 수도 있지만 이건 전화를 통해 팩스로 받아볼 수 있으니 필요하면 전화로 은행 팩스로 받으시면 됩니다. 만약 본인이 재직한지 얼마 안 되었다면 매달 받은 급여내역이 있는 '급여명세서'를 최근 6개월치로 가져가시면 됩니다. 상품에 따라 다르긴 하지만 6개월치만 연소득으로 인정해주는 상품도 있고 6개월치 * 2를 하여 연 환산을 통해 연 소득으로 인정해..
1. 은행대출이란? 대부분의 사람들이 살면서 한 번 이상은 받게 되는 대출! 학교를 다니며 모자란 학비를 위해 사회 초년생임에도 받게 되는 학자금 대출, 결혼을 하는데 부족한 자금을 위해 빌리는 신용대출, 집을 살 때 모자란 금액을 빌리기 위한 주택담보대출 등등 살아가면서 돈을 빌려서 써야 할 일들이 참 많은 요즘 시대입니다. 은행 대출과 관련해서 인터넷에 찾아보려면 정보들이 너무 많고, 광고성 블로그 포스팅들이 많아 한 두개 포스팅 검색하고 찾아보다 지치기 일쑤입니다. 그렇다고 점심시간 식사도 걸러 시간을 내든지 아니면 반차를 내서 넉넉하게 은행에 상담 좀 받으러 갔더니 웬 사람이 이렇게 많은지 1시간씩 기다리다 대출서류 뭐 안 챙겨 왔다며 상담도 제대로 못 하고 돌아오기 부지기수입니다. 그래서 은행 ..